住建厅:7月31日起房建市政设施建设工程审图需取得2个签章!

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  广州市住建局:7月15日起,全市房建工程开始实施电子图纸全过程流转应用!9月1日起,不再单独上传竣工图纸!

  7月4日,广州市住建局发布《关于开展房屋建筑工程电子图纸全过程流转应用工作的通知》。

  自20 23年7月15日 起 , 全市房屋建筑工程 自施工图审查环节 开 始实施二维电子图纸的上传流转应用 , 工程开展施工图审查时应上传CAD+PDF格式电子图纸 。

  自2023年9月1日起 联合验收案件的竣工图纸从“电子图系统”自动采集, 联合验收系统中不再单独上传竣工图纸 。

  属于三维BIM应用场景范围的房屋建筑工程 ,实施二维、三维电子图纸(CAD+BIM)的 同步上传流转应用 。

  房屋建筑工程 在施工图审查、行政审批、建设过程、竣工验收等环节,以同一套电子图纸为依据,各环节中对图纸有修改、变更的,应在同一套图纸上进行变更 ,变更记录全程留痕可追溯。

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  广州市住建局:7月15日起,明确62种施工图重大变更,须经原审查机构同意!不允许超出两次!

  7月7日,广州市住建局印发了《广州市房屋建筑工程施工图设计文件变更指引》《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》,7月15日起正式实施。

  建设工程施工图设计文件 经审查合格后 ,应严格执行, 任何单位和个人均不得擅自进行修改 。

  房屋建筑和市政设施建设工程施工图设计文件取得合格证书后,如有 重大变更 ,需由建设单位组织 将修改后涉及重大变更部分的施工图设计文件通过“广州市工程图纸全过程管理系统” 送原审查机构审查 ,原审查机构审核检查通过并出具变更审查意见告知书。

  对于 施工图设计一般性变更,建筑设计企业直接将一般性变更部分推送给设计单位 ,由设计单位上传至图纸全过程管理系统存档。

  施工图设计重大变更应及时上传“广州市工程图纸全过程管理系统”审查, 重大变更次数原则上 不 允许超过两次 。

  第一条、凡涉及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住建部第13号令)第十一条规定的审查内容的,均视为重大变更,具体为:

  建设工程施工图设计文件经审查合格后,应严格执行,任何单位和个人均不得擅自做修改。凡涉及规划、建设、人防、环保、市政公用等行政主任部门审批内容的重大变更,建筑设计企业应当报经原审批机关批准同意。

  对变更规划部门已批准的建筑工程规划设计指标内容的(建筑面积、层数、高度、主要使用性质或功能、建筑平面形状和形式、重点控制区域的建筑外立面风格、色彩等),应由建设单位按程序办理相关规划变更手续后,再委托原施工图审查机构进行重大变更审查。

  1.1、不改变规划用途,调整建设工程同一单体建筑各层具体使用功能时,对防火分区、疏散距离或火灾自动报警系统等消防要求造成影响。

  1.2、改变建筑耐火等级、防火间距,消防车道及消防车登高操作场地的尺寸、位置、承载力;改变防火分区的疏散楼梯、消防电梯、安全出口的位置、数量或总疏散宽度;改变避难间或避难层所在楼层、数量及有效避难面积;改变建筑材料及构件燃烧性能等级和耐火极限;改变排烟窗口有效开启面积及位置;改变室内配变电房、发电机房、消防水泵房、消防控制室、锅炉房、厨房(非住宅)位置等内容”。

  改变建筑的保温系统、保温隔热材料、外窗玻璃参数而降低建筑物的节能标准和性能、影响防火等级。

  降低建筑物防水设计等级、改变地下室内外防水设防位置、改变防水材料导致防水等级降低。

  5、超限高层结构抗震设计进行调整,与经超限高层建筑工程抗震设防专项审查通过后的结构抗震设计方案或措施不符合的;高层结构设计进行调整,结构变更导致结构抗震设防超限的。

  7、受其他专业变更影响,改变承重构件的布置和传力途径;导致使用荷载、结构布置变化等。

  8、施工过程中由于实际施工现场情况改变、施工质量不满足设计要求等需复核验算、补强加固等结构专业变更。

  1、建筑给水排水:给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益功能的设施;给水系统涉及到供水系统的分区修改及供水形式的修改,如变频泵供水改无负压供水、用水量调整达30%以上、水泵房位置调整等。

  2、建筑消防系统:改变消防系统和涉及人身、财产安全的设施,如改变建筑消防水源的来源或位置;改变消防水池或水箱的有效容积或数量及位置,或改变消防给水系统设计标准;改变室内外消防系统形式或调整室内消防系统分区;基于建筑专业消防设计变更引起的消防给排水设计调整。

  3、建筑热水系统:热水供水系统涉及供水热源及供水分区的修改、循环方式修改等;或因建筑功能调整需要增加或取消部分热水系统。

  5、给水、污水处理工程:工程的建设规模、设计标准、总体布局、布置方案、主要建筑物结构形式、重要机电金属结构设备或材料、重大技术问题的处理措施、施工组织设计、征地拆迁等方面发生变化,对工程的质量、安全、工期、投资、效益发生重大影响的设计变更,包括但不限于以下内容:管线工程基础处理方案、建筑物结构形式、施工工艺、收水范围、重要材料等根本性改变的,增加或取消结构物。

  1、改变设计标准、主要室内设计参数【包括:设计标准的改变、室内主要设计参数(如室内的CO2浓度、洁净度、温湿度、新风取值等)】。

  3、改变供暖、通风及空气调节系统制式;当改为集中供暖或集中空调时,需提供冷、热负荷计算书。

  5、改变燃气(油)锅炉房、直燃机房、燃气三联供机房等与消防相关的设备用房的位置、泄爆条件。

  6、改变暖通专业节能、环保、卫生设计,如锅炉房烟气排放的位置、高度和排气处理方式的改变;公共厨房油烟排放的位置、高度和排气处理方式的改变;实验室废气排放的位置、高度和排气处理方式的改变。

  1、改变用电负荷等级、系统容量、发电机容量、一级配电电压及系统结线、低压配电系统(一、二级负荷)的结线、改变多油开关房、油浸变压器室、充有可燃油的高压电容器室、发电机房等含可燃油电气用房的位置、或变更上述电气用房内的电气设备而引起可燃油量增加,或改变消防控制室的位置。

  13、人防工程某一种类的结构构件的材料等级、截面尺寸或配筋发生大面积(或大量)调整的(同级别钢筋代换除外)。

  14、对人防工程防护安全影响较大的特殊结构构件发生改变的(如托柱转换梁,托墙转换梁等)。

  15、人防战时主要设备的参数或数量发生变化的(含过滤吸收器、超压排气阀门、密闭阀门、风机、空调室内外机组、水箱、柴油发电机组、油箱等)。

  5、设计文件在建筑规模、平面位置形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷载取值、基础形式、基础埋深等方面的重大变更,造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。

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  为落实规范收费的有关要求,切实减轻企业费用负担,强化工程勘察设计质量责任,我厅对省房屋建筑和市政基础设施工程施工图数字化审查管理系统(以下简称“省审图系统”)的应用流程进行了优化调整。具体事项通知如下:

  2023年7月31日后申请审图的房屋建筑和市政基础设施工程项目,勘察设计单位、审图机构按以下工作流程在省审图系统开展审图,具体操作指引可在省审图系统查阅(网址:新签章流程操作指引.doc):(一)送审流程和工程勘察设计成果文件签章。

  应发送至本单位该项目负责人和负责加盖执业印章的注册执业人员进行确认。经确认的工程勘察设计成果文件,由勘察设计单位经办人通过省审图系统标注“广东省施工图数字化审查专用”图章标识(样式见附件)。(二)审查成果文件签章。

  审图机构经办人在成果文件上标注“广东省施工图数字化审查专用”图章标识,不再加盖广东省建设工程施工图设计文件审查专用章和本单位公章。二、工作要求

  (一)完善单位和人员信息。勘察设计单位、审图机构应当在广东建设信息网“三库一平台”或者“进粤企业和人员诚信信息登记平台”及时完善和维护企业及从业人员信息;在省审图系统开展工程项目审图相关工作时,单位和工程项目有关从业人员信息均从“三库一平台”或者“进粤企业和人员诚信信息登记平台”调用获取。

  。外省勘察设计单位应在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”上传签名时,同步登记本单位出图章样式。(三)落实授权管理。

  勘察设计单位、审图机构在省审图系统关联的经办人,应取得本单位法定代表人授权,代表本单位在省审图系统开展工程项目审图相关工作。勘察设计单位、审图机构应进一步加强人员管理和内部质量管控,保证相关人员履职尽责和勘察设计、审图工作质量。(四)强化监督管理。工程勘察设计成果文件上的勘察设计单位出图章和注册执业人员执业印章应清晰可见,省审图系统不要求勘察设计单位和注册执业人员购买第三方电子认证服务。经审图机构审查通过且标注

  图章标识的工程勘察设计成果文件及相关审查成果文件,可用于办理施工许可、消防设计审查等行政审批手续以及项目建设过程各环节监督管理。符合工程建设项目审批制度改革要求免予审图的项目,建设单位、勘察设计单位理应当将项目的工程勘察设计成果文件上传省审图系统,取得“广东省施工图数字化审查专用”图章标识后,提供运用于建设过程各环节监督管理。各级住房城乡建设主管部门及其他相关监管部门应当通过省审图系统加强对施工图设计和审查质量的监督管理,并在项目建设过程中对工程勘察设计成果文件标注“广东省施工图数字化审查专用”图章标识情况进行检查核验。附件:“广东省施工图数字化审查专用”图章标识


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